面向开发商的咨询服务
我们为酒店及投资性房地产项目提供全程支持：从市场调研和财务模型，到开业及移交管理
我们承接的项目类型
城市酒店
全年商务及旅游客流
度假综合体
海滨、山地与季节性需求
投资公寓
面向私人业主的收益型单元
多功能综合体
酒店、公寓及公共区域
郊野及山地酒店
自然环境与户外活动
物业再开发
重新启用现有建筑及项目
从零开始的酒店项目
一切从概念开始。在设计之前，我们先研究市场、考察地块并核查文件，明确在该地点真正有需求的产品
酒店运营经验
我们自己管理酒店，因此每项设计决策都会以其对入住率、服务和收入的影响来检验
像酒店一样运营的公寓综合体
我们设计基础设施完善的度假综合体：单元由众多业主持有，而管理、服务和收益统一安排
设计阶段的酒店专业方案
如果设计方案已经完成，我们会按照酒店行业标准和法律要求进行完善，使物业能够作为酒店高效运营
我们的工作方式
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01
了解项目
沟通目标、地块、预算和工期
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02
市场与选址分析
研究需求、竞争对手及地块限制
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03
概念及技术经济指标
确定产品、客房数量及配套设施
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04
财务模型
测算投资、收益及回收期
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05
陪伴至开业
设计、开业筹备及移交管理
其他服务
Pre-opening
为酒店开业做好准备：在迎来第一位住客之前完成团队、标准、系统及销售的搭建
在营物业审计
分析运营和财务指标，找出酒店流失收入的环节
收购与出售估值
帮助您了解酒店资产的真实价值及其潜力
管理公司单项职能外包
我们承接所需的外包业务：收益管理、销售、质量控制
以运营方的视角审视项目
我们以具备专业管理经验的酒店运营方身份为开发项目提供支持。客户获得的是全面的专业意见和针对具体物业的解决方案，而不是一份模板化的报告
在营酒店的真实数据
财务模型基于集团酒店的实际数据，而非市场平均值
因地制宜的方案
根据具体地点和投资方选择业态、品牌及管理模式
从构想到运营管理
可全程陪伴项目，并接管建成后的酒店
开发常见问题
什么时候引入酒店开发专家最合适？
越早越好，越早纠错成本越低。最理想的是在购买土地之前或概念阶段：这样产品、客房数量和配套设施都能根据真实需求来规划，而不必返工已完成的设计。
度假公寓与普通酒店有何不同？
公寓综合体业主众多，因此除概念和设计外，还需要法律架构、管理协议、对买家清晰透明的收益以及统一的运营标准。否则，物业的经营表现会不如酒店，价值也会下降。
什么是公寓再开发？
即针对酒店运营对现有设计进行完善：审核方案、编制重新设计任务书、制定房间规格及公寓技术档案。这样物业对住客和管理公司都更加便利。
如果项目使用自有资金，还需要财务模型吗？
需要。财务模型能显示不同入住率下的投资回收期、盈亏平衡点和安全边际，帮助您在开工前就产品和预算做出决策，即使投资方不使用借贷资金。
申请已提交
我们将尽快与您联系。